項目管理情況：一個中國幾千平米的改造工程項目，由飯店改為辦公，冷熱源是一臺98年的遠大直燃機、一臺冷卻塔、冷凍泵、冷卻泵、補水泵各一臺，末端進行比較系統(tǒng)混亂，分支機構較多，預期水力資源平衡學習效果相對較差。中央空調(diào)維修經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調(diào)維保公司對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進行。
業(yè)主要求: 業(yè)主要盡量節(jié)省，但要保證基本的供暖和制冷需要。
節(jié)能改造方案：
首先，風結束一直固態(tài)硬盤非常差，流失嚴重鍋生銹，最后決定全部更換。
泵房部分，由于發(fā)展空間相對較小，原始設計方案中冷凍泵、冷卻泵、補水泵均只有通過一臺，無備用，且不清楚這些設備工作狀態(tài)。考慮到這部分管理費用不多，全部予以更換。
只有一個塔，多磨損，偏心風扇旋轉起來玻璃鋼外殼命中，填充物的狀態(tài)并不好。大廈的屋頂上，如果你想更換所涉及的工程量不小，雖然最初預計的狀態(tài)如此糟糕，但應該能夠湊使用，每個刀片輕微剮。
實際需要使用中，部分進行末端水流量不足，明顯出風溫度要求較高，在極端環(huán)境溫度的幾天，被迫開啟兩臺冷凍水泵，在降低溫差的情況下，盡可能給最不利末端多提供學習一些水量，這顯然是不節(jié)能的，但是我們又是中國被迫選擇使用的。同樣的，由于冷卻水系統(tǒng)可以堵塞，造成數(shù)據(jù)流量管理不夠的現(xiàn)象，不可能每天工作都有工人在施工現(xiàn)場技術能夠及時清理，極端天氣情況也是企業(yè)被迫開啟兩臺冷卻泵，盡量保證網(wǎng)絡流量和溫度。實際中，很多信息系統(tǒng)連基本的正常運行都達不到，面對學生用戶服務投訴還解決不了，節(jié)能從何談起呢。
從設計到實施，從新建項目到改造項目，差別仍然很大。
節(jié)能的前提總是要有一個設計合理的系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)基本處于正常運行狀態(tài)。 改造工程確實需要大量的資源，太多的不確定性，坑太多，很占用能源。 在這方面，與其不遺余力地進行改造，還不如在后續(xù)工作中出現(xiàn)不可預知的麻煩，或者在早期的布局設計中。
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