目前，我國建筑能耗約占全社會總能耗的30%，如果也計算出建材生產(chǎn)中消耗的能源，這一比例將增加到46.7%，幾乎占全社會總能耗的50。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調(diào)維保公司對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進行。中央空調(diào)維修經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。 更嚴重的現(xiàn)實是，據(jù)統(tǒng)計，在全國每年建造的近20億㎡新建筑中，95%以上的高能耗建筑。 然而，在我國現(xiàn)有的215億㎡公共建筑中，節(jié)能率低于10。
作為能源消耗大戶，空氣調(diào)節(jié)的能源效益與建筑物的能源效益息息相關。 以一座每天消耗數(shù)千千瓦小時電力的商業(yè)建筑為例，其中近40% 至50% 的電力由空氣調(diào)節(jié)消耗。 長期以來，空氣調(diào)節(jié)的高能耗和二次污染造成了建筑能耗的負擔和產(chǎn)品運行過程中對自然環(huán)境的二次污染，而當前倡導的健康發(fā)展、節(jié)能低碳、綠色化的趨勢顯得格格不入。
據(jù)制冷快報記者，在建筑能耗中發(fā)達國家占65％的建筑總能耗的35.6％的暖通空調(diào)能耗計算，暖通空調(diào)能耗達到總能源消費中的比重22.75％。因此，中央空調(diào)節(jié)能已成為建筑節(jié)能工作的重點。
要降低空調(diào)在建筑中的使用能耗，除了從建筑工程設計、空調(diào)技術設備、安裝進行施工上要注意以外，當前發(fā)展比較基礎薄弱的環(huán)節(jié)是后期的運行成本管理。建筑能耗占社會總能耗的46.7%，因此，降低我國建筑能耗對于我們整個經(jīng)濟社會的節(jié)能環(huán)保事業(yè)重要意義重大而從另一個角度去看，降低傳統(tǒng)建筑能耗的意義恰恰正是在于提高建筑作為一個國家節(jié)能工作生活的方式。中國特色建筑學會暖通空調(diào)分會名譽理事長吳元煒表示。
近年來，雖然國家出臺了強有力的政策支持，但到目前為止，節(jié)能的現(xiàn)狀不容樂觀。當前實現(xiàn)節(jié)能在建筑領域方面面臨兩大挑戰(zhàn)，也缺乏有效的激勵機制，二是建筑節(jié)能對于消費者的吸引力。從發(fā)達國家的經(jīng)驗來看，在建筑節(jié)能需要政府的大力支持。并在相當長的時間，缺乏有效的國內(nèi)政策的引導和激勵機制，以促進節(jié)能和綠色建筑。再加上建筑成本不斷上升，開發(fā)商在設計和施工過程中，建筑節(jié)能方面的不斷壓縮成本，很多不符合標準的建筑物，也可以投入使用。在另一方面，人們?nèi)狈?jié)能建筑的認識，也是一個重要因素增加高能耗建筑。
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