大型企業(yè)公共文化建筑電耗占全市民用工業(yè)建筑總用電量1/4，與全市農(nóng)村居民社會生活需要半年的用電量相當(dāng)；中央空調(diào)進(jìn)行系統(tǒng)主要耗能又占到其中近一半。中央空調(diào)維修經(jīng)過長時間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應(yīng)熱水。熱水集中在一個地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調(diào)維保公司對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。其單位面積年耗能多為普通城市居民對于住宅的10倍以上，比例之懸殊令人咋舌。
業(yè)內(nèi)人士普遍表示，要實(shí)現(xiàn)中國大型企業(yè)公共文化建筑工程節(jié)能，首要關(guān)鍵是實(shí)現(xiàn)我國中央空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)化。
清華大學(xué)教授栗憲庭認(rèn)為，大馬拉小車的問題客觀地反映中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念。此外，設(shè)計(jì)和后期過于粗糙的篩選程序的單調(diào)，甚至一個簡單的比較滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)成本，也導(dǎo)致了低效設(shè)備長期運(yùn)行。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選型方面，應(yīng)該給設(shè)計(jì)師提供了更大的權(quán)利。
中央空調(diào)系統(tǒng)配套過剩：大型企業(yè)公共文化建筑結(jié)構(gòu)不合理的設(shè)備匹配和選型比比皆是，導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)工作效率過低，空調(diào)技術(shù)設(shè)備容量選擇冗余量大的情況在我國發(fā)展非常具有普遍。
今天的中央空調(diào)系統(tǒng)的管理應(yīng)該知道根據(jù)實(shí)際負(fù)載的季節(jié)，一天中的時間和人流等如何進(jìn)行調(diào)整，以避免散熱能力，供水和供氣比實(shí)際需求更大，從而導(dǎo)致過度能源消耗。系統(tǒng)監(jiān)控是節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上運(yùn)行，就必須充分了解溫度，濕度，流量，壓力等相關(guān)參數(shù)，以便制定更加合理的控制策略，從而實(shí)現(xiàn)能源節(jié)能運(yùn)行。這是安全，節(jié)能和自動化運(yùn)行中央空調(diào)系統(tǒng)的關(guān)鍵。
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